在上海没有户口可以买房吗,上海没户口怎么买房贷款买房

在上海没有户口可以买房吗

可以。上海没户口可以买房,但是要满足一定的条件,比如:非本地居民在上海购房的,并且要连续缴纳5年以上社保或个税,才能购买1套住房。外籍居民或港澳同胞想购房的,则需要提供1年以上的劳动合同。

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2、买卖双方到房地产交易中心办理房产税认定,并查询买方名下房产情况,在查询时要提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证等资料。

3、5个工作日后买方要到房地产交易中心领取查询结果,并将结果提交给国家税务窗口。

4、10个工作日后买卖双方到房地产交易中心办理过户手续,并缴纳相关的税费,最后进行房屋交接。

如果我们没有上海户籍,也不满足上海限购政策的要求,那么我们可以考虑购买不限购的房产,比如说法拍房、酒店式公寓等等;或者是考虑企业购房。不过这种方式也存在一定的弊端,比如说上海法拍房虽然不限购,但是存在法院强制执行难、贷款难、房屋各种欠费等问题;企业购房税费比较高等等。

非户籍在上海买房需要哪些条件?

上海外地人买房条件 
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 
5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。 
6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第(二)项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年”,是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年。

扩展资料:
上海住房信贷政策:
2016年11月28日,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,旨在进一步促进上海市房地产市场平稳健康有序发展。
《通知》规定,经上海市市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。
在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
《通知》要求,各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作,认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核,根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平,对于有投资、投机性购房特征的,应从严确定首付款比例和利率。
人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。此外,上海银监局已会同规土部门深入核查了部分土地拍卖的竞得资金来源,正在对查实存在资金违规进入土地交易市场问题的银行业金融机构采取

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