桂林二手房,桂林二手房价最新消息

桂林二手房

现在买二手房合不合适?哪里的二手房好一点?我想买在市区一点的地方,不想太偏僻了,80平米左右的话大概多少钱?请知道的人告诉一下,谢谢了

80平米的话30万左右,具体看你想买在哪个区了,地段不同价格肯定有差。还有新旧问题也很重要,最好能当面看一下。
地段的话其实只要交通方便,买在稍微偏一点的位置也无所谓啊
具体的你可以去“房途网”找找看,了解一下行情,再去找房心里也好有个底。

关于在桂林地区买二手房。

那就要交比较多的税了。。。
1、评估费0.4%=3440
2、契税1%=8600
3、个人所得税1.5%=12900
4、因为没满5年要交营业税5.55%=47730
5、过户费是房屋面积X10元/平米=?
6、中介费2%=17200,代办费500(其实中介费是买方和卖方各1%,不过一般都是买方出)
大致是9万多
其实很多税都是卖方要承担一些的,单色这些基本上都算在买方这边了。
不知道现在桂林是怎么算个人所得税的,因为前段时间有公文是差额的20%,也就是说个人所得税那一栏有可能还会多一点。单色如果评估费能降下来一些的话大概8万5这样就OK了。

桂林二手房买卖费用

桂林二手房买卖费用准备在桂林买一套五年以上的二手房,105个平方,想请懂行的朋友帮我算算除购房费用以外的其他费用需要多少?房款约75万。

桂林的二手房买卖费用,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年住宅房产免征增值税;
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数 (交易双方各承担50%);
不动产权证工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

桂林二手房满五不唯一共计30万交多少钱税

你是买方吧?办手续如下:
首先,去地税局交契税9.5%,300000× 9.5% =28500元。交契税时需提供:①卖方:身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、户籍所在地民政局出具的未婚证明)、房产证、土地证,上交以上证件复印件各2份。②买方:身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、户籍所在地民政局出具的未婚证明),上交以上证明复印件各1份。③买方为家庭首套唯一住房,需提供:买方家庭成员户籍所在地房管部门出具的首套房证明原件;买方家庭成员户口本复印件1份。④房屋评估报告原件1份。(评估价仅作参考)
然后,去房管部门登记,办新证,只收工本费。登记时要提供房产买卖协议、契税证明,产权证上所有产权人提供身份证复印件,产权人都要到场签字。
以上不含中介的收费。
目前桂林规定:买卖房产契税9.5%,赠与房产契税3.1%,继承房产契税万分之五,夫妻离婚房产析产契税也是万分之五。以上这些计算地税局可以参考买卖合同的房价,也可以参考房产评估价,但都是参考,因为有亲人之间的买卖,也有朋友帮评估,都会压低房产价格,所以地税局只是参考。

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