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惠州大亚湾海德花园什么时候交房?

|示意图,已获视觉中国授权
交房即交证,对购房者而言,是美好的梦想,对行业而言,也是一剂强心针。

早在2019年3月,国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》。2021年1月初,广州将这一项工程纳入2021年十大民生实事。
今年以来,广州市规划和自然资源局协同税务等部门按照“最优模式设计、统一规则指引、分区分步推进、多方联动实施”的思路,积极推进“交房即交证”服务。

|漫画示意 创作@广州房产 伟鹏

并且在去年开展试点的基础上,将整个服务体系进行了全面升级。

企业通过人脸识别、电子证照等手段统一进行身份认证后,在相关系统完成新建商品房首次登记,便能采用“全流程网办”模式办理增量房转移登记,最后通过“邮政寄递”纸质证书或者将电子产权证书发放到业主手上。
意味着开发企业和业主,“0跑动”就能完成商品房过户,进而实现“交房即交证”服务。

“交房即交证”为什么格外有意义?
就在本月26日,广州市多个政府部门协同保利发展控股、广东保利在保利和光晨樾(标准地名:海德花园)项目开展了“交房即交证”服务,为30套多房源业主颁发不动产证。

|保利和光晨樾交房即交证现场
提前领到房产证的业主表示,“买的房子交付了,还可以同时拿到不动产权证,这是大大的惊喜,此刻的心情除了放心、安心当然就是开心!”
保利和光晨樾,从交房到交证,流程严谨而有序甚至无缝连接,完全演绎了广州全流程网办服务改革的力度,以及人文关怀。
这样的民生实事,对购房者而言,自然喜闻乐见,但是在当前的行业环境下,交房即交证的意义,又绝不止于办实事。
其一,近两年,随着房地产的加速洗牌,多家房地产企业资金链吃紧,尤其是今年,在监管部门设置的三道红线下,严控企业高杠杆融资,个别企业站在了暴雷的悬崖边上。
很多购房者对行业出现了信心缺失,甚至很多业主担心收不了楼,刚收楼的业主,又对房屋质量,以及能否顺利办理房产证产生了诸多担忧。

|示意图,已获授权
交房即交证,实现了住权与产权同步,为行业提供了诸多示范意义。
其二,现场交楼,房屋品质要经得住检验。
这对开发商严控品质,提出了更高的要求。
住房安全始终是重要的民生根本,加上一套商品住宅动辄数百万上千万,已经成为中国家庭最核心的资产。告别粗放式的房屋建设模式,让房屋得以更高品质,更精细化的呈现,这是房地产行业,经过40年沉淀和发展的必然。

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