租户遇到拆迁有赔偿吗,租房合同拆迁不补偿

租户遇到拆迁有赔偿吗

法律分析:如果租房合同中有约定,租户是有赔偿的。承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于《合同法》的规定,承租人可以基于房屋租赁合同或者双方约定,主张搬迁费、装修补偿或者其他补偿。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁租户有补偿吗

法律分析:如果租房合同中有约定,租户是有赔偿的。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据法律规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的,也无权要求相关部门进行补偿。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。

租房拆迁租客有补贴吗

租房房屋拆迁租户有赔偿,租房房屋拆迁应对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。
房东与租户解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿,房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以要求进行安置。
我国法律规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

租住的房子要拆迁,租房户可以要求赔偿吗?

题主是不是有些想多了?就算是租客租住了三十年,房子拆迁时租客也没权利分拆迁补偿款。

首先要明白两点,
1、租客与所租住的房屋之间,只是租与被租的关系。所谓的租,就是本来不属于自己的物品,花钱去借来享用。因此,无论租客租住多久,这套房与租客之间都没有直接的归属关系。
2、房屋拆迁补偿款归属的对象是房屋产权的所有者,也就是房东。尽管租客租住、使用了房屋,但租客并没有房屋的所有权,也就是说,房屋的房产证上没有租客的名字。那么,房屋拆迁所获得的钱款便与租客没有任何的关系,租客不可能也没权利分得拆迁补偿款。

不过,如果租住的房屋真拆迁的话,租客在满足一些条件的情况下,也可以获得一部分安置、补偿金。由于各地拆迁补偿的标准不同,一般情况下,房屋租客可以获得以下补偿:
1、如果因拆迁租客需要搬迁时,并未达到与房东合同中签订的租房终止日期,房东需要依据租房合同中的约定,对租客做出退还押金、部分房租、及其他约定的额外补偿和违约金等。
2、租客还可以获得:对所租住房屋的装修费(租客自己掏钱进行的装修部分),宽带接口办理费(租客之前花钱办理的)等租客在所租住房屋内投资的一些费用。
3、承租期限未到,房屋拆迁租客需要搬家时,还可以获得搬家费、重新承租的安置费等经济补偿费用。(此费用没有统一标准,需要租客与房东协商,有些地方拆迁方会有一些标准。)

总之,房屋的拆迁补偿款与房屋承租人没有关系,租客无权分得这笔钱款,只可以获得承租人应该得到的那部分安置补偿款。

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