邹城碧桂园怎么样?好不好?值不值得买?,邹城碧桂园别墅容积率

邹城碧桂园怎么样?好不好?值不值得买?

邹城碧桂园怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:济宁邹城碧桂园
城市:济宁
楼盘位置:峄山路4677号(峄山北路与国宏大道交汇处)。
开发商:碧桂园控股
产权年限:70年
建筑类型:板楼,小高层,高层,
其他交通方式:距市中心核心商圈仅3.6公里,5分钟轻松抵达 乘车20分钟到达京沪高铁曲阜东站,104国道方便出行 畅享曲阜、济宁、兖州、滕州半小时生活圈 乘坐邹城12路公交车在百大生态园站下车向北。
规划信息:其占地面积为134006平方米,容积率,绿化率35.26%,共0栋楼,停车位暂无资料
周边配套:双公园——市政公园、体育公园;约6000㎡五星级英伦会所、邹城市唯一室内恒温泳池、现代风情商业街、五重立体台式园林 社区配备约6000平米英伦风情五星级会所,内设健身房、瑜伽室、咖啡书吧,更引进了全城唯一的室内恒温泳池,五星级酒店式贴心服务,家门口的尊豪会客厅;项目规建体育公园、市政公园双公园社区,并重金打造五重立体台地园林,全冠移植名贵树种,生活有天有地有花园;
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

别墅的容积率多少才算是标准

高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35

独栋、联排、叠拼、洋房、多层、小高层、高层合理容积率分别是多少?

商业开发楼盘独栋容积率一般在0.3—0.5,联排别墅盘容积率大概在0.4—0.7,叠拼洋房和多层洋房的楼盘容积率一般在0.8—1.2,小高层多为11层和18层楼盘容积率大概在1.5—2,高层容积率一般在2—3。我是在重庆搞建筑设计的,以上数据是根据我所做过的商业居住楼盘的经验数据,排除了一些极端案例。

关于别墅建筑面积、容积率、限高的问题

一、建筑密度是指在一定范围内、建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。
该地块出让合同明确的建筑密度为65%,则建筑物的基底(底层建筑物外轮廓线)面积总和=600*65%=390㎡;但出让合同的图纸中仅标明用地红线,没有反映建筑物红线(退让用地红线)。
二、建筑高度指建筑物室外地面到建筑物屋面、檐口、或女儿墙的高度。现该地块建筑限高12米;假定建3层、每层建筑高度为4m;3*4=12m,满足出让合同要求。
三、容积率指在一定范围内,建筑面积总和与用地面积的比值。
该地块出让合同明确的容积率不高于1.78不低于1;1068/600=1.78。
现拟建3层*390=1170㎡>出让合同1068㎡,但在可调控范围;“寸土寸金寸”故容积率一定做足。

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