太原二手房个税是差额还是全额,太原二手房收税

太原二手房个税是差额还是全额

两种方式都可以,具体看当地的政策。
个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。能不能提供房屋原值就看你的个人意愿了,相当于两种方式你自己选,但是如果是受赠或继承而来的房屋出售,则只能选择20%。

二手房买卖要交哪些税

分析如下:
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。
2、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例是1.5%。
3、二手房房屋交易费:购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税,购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用,购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用。

扩展资料
二手房营业税:
根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点:
(1)购买时间超过2年这里首先看产权证, 其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
(2)所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
注:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
参考资料来源:

太原二手房交易税费现在有没有下调?调整以后是多少?

国家政策是有了,税费减免。但是不知道太原落实了没有?想请问,现在,太原二手房交易税费是多少?交易双方在办理手续时需要哪些证件,需要那些人在场?谢谢?

买方缴纳1%契税,卖方缴纳1%个人所得税。
产权不满二年,卖方还要缴纳差价5.5%的营业税。
交易双方要带身份证购房合同和房产证,卖方还要配偶到场签字。

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